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Eigentumswohnung Frankfurt am Main

Eigentumswohnung in 60433 Frankfurt am Main

Alt-Eschersheim + Ready 2 Move in
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Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.

Alle Bilder, alle Informationen, Grundriss sowie die fotorealistische 360-Grad-Tour, sind auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com/4026 einzusehen.

Sie lieben das Leben? Sie mögen es gerne ruhig oder mal ein wenig turbulent? Sie laden gerne Freunde ein? Dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie. Wenn Sie in diesem Moment noch zu zweit leben, aber Ihre Zukunft zu dritt sehen, dann sollten Sie jetzt weiterlesen. Die Lage ist schön ruhig, aber man ist sofort überall da, wo was los ist.

Sie leben auf ca. 80 m² inklusive Balkon. Die Wohnung wird über einen kleinen Flur betreten, in dem eine Garderobe Platz findet.

HIGHLIGHT ist der helle XL-Wohnbereich, der umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten bietet. Der Essbereich ist dabei geschickt vor dem halb offenen Küchenbereich positioniert. Dies verspricht Nähe zu Gästen und bietet gleichzeitig einen Sichtschutz, wenn man lieber den Blockbuster im Fernsehen ansehen möchte, als die Küche aufzuräumen.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu betreten und fängt die Süd-West-Sonne ein.

PRIVATBEREICH:
Vom Essbereich geht ein kleiner Flur in Ihren neuen Privatbereich ab. Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe, im 3. Zimmer ist ein praktischer Einbauschrank verbaut.
Das Tageslichtbad wurde 2014 modernisiert und zeigt sich im geschmackvollen Gewand. Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und ein Waschtisch mit ausziehbaren Schubladen versprühen einen Hauch von Luxus. Willkommen Zuhause!

Im UNTERGESCHOSS gibt es einen eigenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche. Hier besteht die Möglichkeit, einen Ablufttrockner auf eine Waschmaschine zu stellen. Ein Fahrradkeller hat direkten und damit bequemen Zugang zur Tiefgarage. In der Tiefgarage selbst steht ein Duplex-Parker für den PKW bereit.

QUINTESSENZ Ruhige Lage, abseits vom Trubel, schnell die wichtigen Einkäufe erledigen, Nah zum Zentrum zum Shopping sowie jede Menge Möglichkeiten sich in der Natur oder sonstigen Freizeitaktivitäten zu bewegen. Das direkte Umfeld ist geprägt von angenehmen (Eigentums-)Mehrfamilienhäusern. Solche Möglichkeiten gibt es leider nicht so oft, wie wir sie gerne in unserem Angebot präsentieren würden. Ein Grund, schnell zu handeln und zu entscheiden.

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC, Tablet oder Smartphone kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und besichtigen 24/7: https://4026.uk-immobilien.com - auch kompatibel mit gängigen VR-Brillen. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit weiteren Informationen Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden kann, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Duplex Garage
Unterkellert

Kategorie: Standard

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.

Alle Bilder, Grundriss und alle Informationen sind auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com/4026 einzusehen. 3D-Tour direkt unter: https://4026.uk-immobilien.com

- interessantes Objekt für Eigennutz oder Kapitalanlage!

- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Eschersheim im Hochparterre

- großer XL-Wohnbereich

- Balkon

- Laminatboden in Parkettoptik

- halb offener Küchenbereich

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche mit Echtglas-Duschkabine

- Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Schublade, Spiegelschrank

- Einbauschrank im 3. Zimmer

- teilw. bodentiefe Fenster

- Rollläden

- Waschmaschinen-Anschluss in der Waschküche
- Abluftanschluss für ein Trocknergerät (welches auf die Waschmaschine gestellt würde)

- Kellerraum

- gem. Fahrradkeller mit direktem Zugang zur Tiefgarage

- gemeinschaftliche Grünfläche

- Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für zzgl. 10.000 Euro

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 399.000 zzgl. 10.000 Euro für den TG-Parkplatz (zzgl. Courtage).
Courtage und Parkplatz werden leider nicht in dem Finanzierungsrechner auf unserer Exposéseite berücksichtigt. Für eine Einschätzung der Ratenhöhe, sind 33.700 weniger Eigenkapital einzusetzen!


Hausgeld:
Umlagefähig: ca. 227 Euro mtl.
Nicht umlagefähig: ca. 72 Euro mtl. zzgl. mtl. Rücklage 31 Euro
somit insgesamt 330 Euro mtl. Hausgeld (lt. 2018)


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3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 79,37 m²
Nutzfläche: 5 m²
Balkone/Terrassen: 5,9 m²


Baujahr: 1995
Letzte Modernisierung: 2018
Zustand: Renoviert

Lage

60433 Frankfurt am Main
Hessen - Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main

Wo und Was?! Interaktiver Service !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe? Erfahren Sie alles namentlich benannt auf www.uk-immobilien.com individuell bei jedem einzelnen Angebot. Die entsprechende Karte befindet sich im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.

Dieses Anwesen liegt im Stadtteil Alt-Eschersheim, Nahe zur S-Bahn-Station 'Eschersheim' (S6) sowie U-Bahn-Station 'Weisser Stein' (je rd. 12 Minuten Fußweg oder Bus 60 nehmen). Mit dem Naturschutzgebiet Riedwiesen und den Niddaauen, liegt die „grüne Idylle“ praktisch direkt vor der Haustür. Auch die größte Parkanlage der Stadt, der Volkspark 'Niddatal', befindet sich in Gehweite. Hier erfreuen sich die Bewohner der Stadt an ausgedehnten Wiesen, kleinen Wäldchen sowie an Grill- und Kinderspielplätzen.
Einkäufe des täglichen Bedarfs können unmittelbar bei einem REWE-Markt (600m) oder AM WEISSEN STEIN erledigt werden. Das Nord-West-Zentrum, das zu den größten Einkaufszentren Deutschlands zählt, bietet alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten (Media Markt, Douglas), diverse Cafés und Restaurants sowie das Erlebnisbad Titus Thermen. Die zentrumsnahe Lage zu Bankenviertel, Alte Oper, Fressgass' sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel U1, U2, U3, U8 sowie zu den Autobahnen A66/A661 unterstreichen die begehrte Wohnlage.
Wer es sportlich mag, kann in 2 Tennisclubs oder einem Bowling-Center sein Können unter Beweis stellen. Zum Entspannen lädt das Freibad Eschersheim ein, welches direkt an der NIDDA gelegen ist. Die NIDDA selbst bietet auch eine tolle Möglichkeit sich per Fahrrad oder Jogging in der Natur zu bewegen.


Region: Eschersheim
Etage: 0
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 399.000,-
Hausgeld: 330,-

Duplex STP: Kaufpreis: 10.000,-
Courtage: 5,8% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,8% auf den gesamten Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig u. vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen.


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Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.

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Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,8% auf den gesamten Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig u. vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. UK Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag z. G. Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben.

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 93 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Gas, Baujahr: 1995, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Frankfurt am Main

Immobilie Info

Kaufpreis: € 399.000,-
  • Wohnfläche: ca. 79,37 m²
  • Nutzfläche: ca. 5 m²
  • 3.0 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Frankfurt
  • Hessen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 4026


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