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Eigentumswohnung Frankfurt - Europaviertel

Eigentumswohnung in 60326 Frankfurt - Europaviertel

Life in the City - Großzügige 2-Zi-Whng im Europaviertel
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Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.

Alle Bilder, alle Informationen, Grundriss sowie die fotorealistische 360-Grad-Tour, sind auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com/4024 einzusehen.

Wohnung ist nun in komplett weißer Farbe!
Wohntower Praedium der nebenan steht, ist bereits fertiggestellt! Auf dem 3D-Video ist er noch eingerüstet.

Sie lieben das Leben? Sie mögen es gern ein wenig turbulent? Sie laden gerne Freunde ein und gehen auch gern zu Besuch? Dann ist dieses Zuhause genau das Richtige für Sie. Wenn Sie auch in diesem Moment noch allein leben, aber Ihre Zukunft zu zweit sehen, dann sollten Sie jetzt weiterlesen. Die Lage ist nah am Zentrum in zweiter Reihe, man ist sofort überall da, wo was los ist.

Sie leben auf gut 82 m² inklusive XL-Lounge-Balkon (anteilig gerechnet) im vierten Stock. Zwei schöne Zimmer und ein tolles Tageslichtbad, welche sich vom Flur geschickt verteilen. Platz zum Wohnen, Raum zum Leben.

Der Balkon geht übers Eck, hat rund 20 m² und bietet genug Platz für schöne Lounge-Möbel, einen Holztisch, einen Liegestuhl und sogar für eine Hängematte; fürs Feiern und Faulenzen.

Bequem: Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt an die Wohnung in der vierten Etage.
Im UG gibt es noch ein eigenes Kellerabteil.

QUINTESSENZ Sie leben hier mitten im Leben unserer Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von angenehmen, modernen (Eigentums-)Mehrfamilienhäusern. Solche Möglichkeiten gibt es leider nicht so oft, wie wir sie gerne in unserem Angebot präsentieren würden. Ein Grund, schnell zu handeln und zu entscheiden.

Bevor wir uns direkt vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie das neue Zuhause bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC, Tablet oder Smartphone kennen. Kopieren Sie diesen Link in den Internetbrowser und besichtigen 24/7: https://4024.uk-immobilien.com. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage. Wohnung aktuell vermietet (Mieter wird Sommer 2021 ausziehen), Terminabsprache erforderlich.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit weiteren Informationen Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden kann, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.

Alle Bilder, Grundriss und alle Informationen sind auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com/4024 einzusehen. 3D-Tour direkt unter: https://4024.uk-immobilien.com

Wohnung ist nun in komplett weißer Farbe!
Wohntower Praedium der nebenan steht, ist bereits fertiggestellt! Auf dem 3D-Video ist er noch eingerüstet.

Wohnung aktuell vermietet (Mieter wird Sommer 2021 ausziehen), Terminabsprache erforderlich.

- Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Europaviertel im 4.OG (mit Aufzug)

- Energieeffizienzhaus 70 für niedrige Heizkosten mit Wohnraumbelüftung

- großer XL-Lounge-Balkon mit Blick zum Europagarten

- Fußbodenheizung

- Parkettboden

- Einbauküche mit viel Platz

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche mit Echtglas-Duschkabine

- Handtuchheizkörper und Waschtisch mit Schublade

- Videogegensprechanlage

- Einbauschrank im Flur / Abstellraum

- Glastüren zur Küche und Flurbereich für viel Licht

- bodentiefe Fenster

- Rollläden

- Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer

- Aufzug

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) für zzgl. 30.000 Euro

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 549.000 zzgl. 30.000 Euro für den TG-Parkplatz (zzgl. Courtage).
Courtage und Parkplatz werden leider nicht in dem Finanzierungsrechner auf unserer Exposéseite berücksichtigt. Für eine Einschätzung der Ratenhöhe, sind 30.000 bzw. 65.000 Euro weniger Eigenkapital einzusetzen!

Das Objekt wurde im Neubau-Erstbezug Herbst 2010 übernommen.

Hausgeld:
Umlagefähig: ca. 199 Euro mtl.
Nicht umlagefähig: ca. 25 Euro mtl. zzgl. mtl. Rücklage 21 Euro
somit insgesamt 245 Euro mtl. Hausgeld (lt. 2019)
Instandhaltungsrücklage neu ab 2020, ca. 50 Euro mtl.

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Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis; Verkauf auf hohem Niveau!


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 82 m²
Nutzfläche: 5 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²


Baujahr: 2009
Zustand: Neuwertig

Lage

60326 Frankfurt - Europaviertel
Hessen - Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main

In wenigen Schritten erledigen Sie Ihren Einkauf, verabreden sich in Cafés oder verbringen Ihre Freizeit im nahe gelegenen Europagarten. Ärzte, Apotheke und Drogerie sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus 34, 46, 50) befinden sich vor der Tür (bzw. TRAM 11 und 21 in Laufnähe) mit jeweiliger Direktverbindung zum Hauptbahnhof. Der Bau der U-Bahnlinie U5 mit einer Haltestelle in Laufnähe ist im Bau und demnächst vorhanden.
Autobahnen sind in 2 Minuten mit dem Auto erreicht, der Flughafen in ca. 10 Min.
In der Nähe liegt das Rebstockbad sowie die SKYLINE-PLAZA Shoppingmall mit einem großen Fitnessstudio und der Wellness-Oase Meridian-Spa.

Wo und Was?! Neuer interaktiver Service ! ! !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Angebot. Alles namentlich benannt ! ! ! Wenn Sie auf uk-immobilien sind, ist die Karte im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.


Etage: 4
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 549.000,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Hausgeld: 245,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 30.000,-
Courtage: 5,95% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,95% auf den gesamten Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig u. vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen.


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Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.

BESICHTIGUNG? GERNE!
Sie erreichen uns am besten per E-Mail oder bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,95% auf den gesamten Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig u. vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. UK Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag z. G. Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.



Verfügbar: 2021

Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 69,2 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Gas, Klasse: B, Baujahr: 2009, Ausstelldatum: 2019-10-10, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 09.10.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.07.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UK Immobilien
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Frankfurt - Europaviertel

Immobilie Info

Kaufpreis: € 549.000,-
  • Wohnfläche: ca. 82 m²
  • Nutzfläche: ca. 5 m²
  • 2.0 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Frankfurt
  • Hessen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 4024


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