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Eigentumswohnung Frankfurt am Main

Eigentumswohnung in 60325 Frankfurt am Main

Wetten Sie wollen hier wohnen?! + Top-Lage im Westend
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Bitte stellen Sie Ihre Anfrage bevorzugt über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.

Alle Bilder, alle Informationen, Grundriss sowie die fotorealistische 360-Grad-Tour, sind auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com/4023 einzusehen.

Hier gibt es eine sehr gute Gelegenheit in einem gepflegten Anwesen mit angenehmer Nachbarschaft eine Immobilie zu erwerben. Die Lage ist über jeden Zweifel erhaben. In bester Westend-Lage, ruhig gelegen, grün, alle Geschäfte vor der Haustüre mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. Für die eigenen Fahrzeuge stehen 2 hintereinander liegende Außenparkplätze bereit. In dieser Lage eigentlich unbezahlbar!

Die Wohnung ist durch 3 Fensterseiten lichtdurchflutet und freundlich. Sie liegt im 1. OG eines frei stehenden und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist mit einem modernen Aufzug erreichbar. Gleich im Eingangsbereich zeigt sich die Weitläufigkeit dieser Wohnung. In der großen Diele können Gäste gebührend empfangen werden.

3 Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt. Im Schlafzimmer ist ein großer Einbauschrank, in dem ein Bett integriert ist, das bei Bedarf ausgeklappt werden kann. Sowohl das große Wohnzimmer mit einem schönen Erker als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Balkon. Der Blick geht in alte Baumbestände sowie gepflegte Straßenzüge und zeigt in gebührenden Abstand die Kulisse einiger Wolkenkratzer.

Im 4. Raum (Gästezimmer) wurde der Bodenbelag entfernt. Alle Wände bis auf die Küche wurden frisch in weiß gestrichen. Daneben liegt ein Abstellraum mit einem großen Einbauschrank und einem Waschmaschinen-Anschluss.

Die Einbauküche wurde entfernt. Dieser Raum ist renovierungsbedürftig. Das Tageslichtbad ist recht kompakt und verfügt über eine Dusche und wird vom neuen Eigentümer vielleicht erneuert. Im Zuge dieser Renovierungsmaßnahmen bieten sich hervorragende Möglichkeiten, die Raumaufteilung neu zu gestalten. Folgende Optionen sind aufgrund vorhandener Wasseranschlüsse / Schächte zur neuen Raumaufteilung möglich:

1. jetzige Küche und Bad zusammenlegen, um ein großes Badezimmer zu erhalten. Die neue Küche würde dann in das 4. Zimmer (Gästezimmer) kommen;
2. jetzige Küche und Bad zusammenlegen, um eine große Wohnküche zu erhalten. Das neue Badezimmer käme dann in das 4. Zimmer (Gästezimmer),
3. der Abstellraum kann auch als Gäste WC hergerichtet werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein großes eigenes Kellerabteil.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass das Exposé mit weiteren Informationen Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden kann, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video.

Anfragen bitte via Email (Kontaktformular) stellen.
Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird!

Ausstattung - Wohnung

Zentralheizung
Lift
Abstellraum
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Standard

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Alle Bilder, Grundriss und alle Informationen sind auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com/4023 einzusehen.

- 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im Frankfurter Westend

- 1. Obergeschoss (mit Aufzug)

- 2 Balkone (1x mit manueller Markise)

- teilweise bodentiefe Fenster für viel Licht

- Einbauschrank im Schlafzimmer

- teilweise Parkettboden

- Tageslichtbad

- Abstellraum mit Einbauschrank + Anschluss Waschmaschine
(könnte auch als Gäste-WC genutzt werden)

- Die Küche ist renovierungsbedürftig

- Keine Rollläden, dafür Jalousien

- großer Kellerraum

- 2 hintereinander liegende PKW-Stellplätze für zzgl. 50.000 Euro

- Unitymedia im Haus

- Fahrradabstellplatz am Haus (gemeinschaftlich)

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 879.000 zzgl. 50.000 Euro für die beiden PKW-Plätze (zzgl. Courtage).
Courtage und Parkplätze werden leider nicht in dem Finanzierungsrechner auf unserer Exposéseite berücksichtigt. Für eine Einschätzung der Ratenhöhe, sind 50.000 bzw. 105.000 Euro weniger Eigenkapital einzusetzen!

Hausgeld:
Umlagefähig: ca. 185 Euro mtl.
Nicht umlagefähig: ca. 50-100 Euro mtl. zzgl. mtl. Rücklage 60 Euro
somit insgesamt 345 Euro mtl. Hausgeld

Gerne lassen wir bei Interesse eine Informationsübersicht zukommen, was in den letzten Jahren am Gebäude saniert wurde.

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4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 Balkone
2 Stellplätze

Wohnfläche: 104 m²
Nutzfläche: 7 m²
Balkone/Terrassen: 7,5 m²


Baujahr: 1954
Zustand: Renoviert

Lage

60325 Frankfurt am Main
Hessen - Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main

Die Wohnung liegt im Bezirk Westend Süd und damit in einem der beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen Frankfurt (Ecke Kettenhofweg / Corneliusstraße). Wenige Häuser weiter befindet sich ein REWE-Markt. Weitere Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von 2 - 10 Gehminuten befinden sich die U-Bahn-Haltestellen "Westend" (U6, U7 und Bus 36), "Festhalle / Messe" (U4, Tram 16 und 17) sowie die S-Bahn-Station "Taunusanlage" (S1 bis S6, S8 und S9). Fußläufig erreichbar sind die Innenstadt, das Bankenviertel, der Palmengarten und das alte Universitätsgelände.

Das Anwesen zeichnet sich aber nicht nur durch seine zentrale Lage aus: Es ist auch Teil eines besonders ruhigen Wohnviertels. Diese wohltuende Ruhe verdankt es einem Labyrinth von gegenläufigen Einbahnstraßen und für Pendler eingeschränkten Parkmöglichkeiten. Diese verhindern praktisch jeden Durchgangsverkehr.

Direkt gegenüber gibt es einen kleinen Park mit wundervollem alten Baumbestand. Entsprechend schön ist im Sommer der Ausblick vom Wohn- und Schlafzimmer - auch im Winter, wenn hinter den kahlen Bäumen in gebührendem Abstand die Kulisse der erleuchteten Hochhäuser sichtbar wird.

Wo und Was?! Neuer interaktiver Service ! ! !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Angebot. Alles namentlich benannt ! ! ! Wenn Sie auf uk-immobilien sind, ist die Karte im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.


Region: Westend
Etage: 1
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 879.000,-

Parkplatz: Kaufpreis: 50.000,-
Courtage: 5,95% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,95% auf den gesamten Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig u. vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. UK Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag z. G. Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.


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Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,95% auf den gesamten Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig u. vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. UK Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag z. G. Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Objektangaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deswegen keine Haftung übernommen werden. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben.

Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer seiner Aufforderung nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.



Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 168 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Gas, Klasse: F, Baujahr: 1989, Ausstelldatum: 2018-01-24, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 24.01.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 27.06.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Frankfurt am Main

Immobilie Info

Kaufpreis: € 879.000,-
  • Wohnfläche: ca. 104 m²
  • Nutzfläche: ca. 7 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 2 Balkone
  • 2 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • Frankfurt
  • Hessen
  • Deutschland
  • Objektnummer: 4023


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