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Apartement Bad Vilbel

Apartement in 61118 Bad Vilbel

Zentral + Grün + Nah zum ÖPNV
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.

Alle Bilder und alle Informationen sind auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com/4016 einzusehen.

Hell, einladend und großzügig – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Trotzdem kann man auch mal die Tür hinter sich verschließen. Sie eignet sich wahrscheinlich am besten für ein Paar welches Arbeitszimmer und Gästezimmer benötigt oder eine Familie mit 1-2 Kindern.

Sie wohnen hier sehr angenehm samt XL-Balkon in zentraler Lage. Der XL-Balkon hält stattliche 11,4 m² bereit und gibt den Blick ins Grüne frei. Dabei dürfen Sie die Nachmittagssonne bis zum Abend (Süd-West-West) genießen.

Der Aufzug befördert Sie vom Eingang oder Tiefgarage in die 2. Etage. Der zentrale Flur verbindet alle Wohnräume. PRAKTISCH: Dabei befinden sich 2 Schlafzimmer und das Master-Badezimmer etwas separiert in einem Privatbereich. Angrenzend liegt das Gäste-Duschbad mit geräumiger Dusche und Deckenspots, das weitere Kinderzimmer sowie auch der Abstellraum. Alle Räume sind sehr gut geschnitten und bieten aufgrund der Größe umfangreiche Möblierungsmöglichkeiten.

Das Master-Badezimmer wartet auf mit Tageslicht, Dusche und einer tollen Eck-Badewanne mit mittigem Ein-/Ablauf. Ein hochwertiger Waschtisch mit XL-Spiegel, Handtuchheizkörper sowie Deckenspots runden das Badezimmer ab.

Der Wohnbereich bietet mit seiner Größe von über 34 m², umfangreiche Variationen um sein Mobiliar zu positionieren. Großformatige XL-Fliesen, Fußbodenheizung und der offene Kamin lassen die Wohnung sehr wertig und elegant erscheinen. Der Eigentümer hat hier an nichts gespart und die Ausstattungen umfangreich höherwertig ausgestattet.

Von hier ist auch die geschlossene Küche inkl. der geräumigen Einbauküche zu betreten. Durch große Schubladen gibt es viel Stauraum. Oberhalb des Ofens kann eine Mikrowelle diskret untergebracht werden. Alle Geräte (Kühl-Gefrierkombination, Ofen, Geschirrspüler und XL-Kochfeld) sind von SIEMENS. Das XL-Kochfeld bietet überdurchschnittlich viel Kochfläche.

Das Haus wurde in 2007/2008 gebaut; die Fertigstellung / Erstbezug war in 2009.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer noch mal vollständig renoviert, sodass ein Neuerwerber direkt einziehen kann.

Ihr Auto kann bequem in der Tiefgarage untergestellt werden. Hier stehen zwei hintereinander liegende Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich zum Tor der Tiefgarage, sind die Parkplätze in eigene Garagenabteile mit weiterem elektr. Tor versehen.

QUINTESSENZ Hier macht Wohnen Spaß! Man ist mittendrin, kann seine Ruhe haben, die Wege zum Zentrum sind kurz. Dennoch ist das Schulleben und die täglichen Einkäufe nah und macht dieses Angebot überaus überlegenswert. Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Wir machen es Ihnen bequem: Erleben Sie diese Immobilie in einer aufregenden 360-Grad-Tour daheim von Ihrem PC, Tablet oder Smartphone aus. Kopieren Sie die Webadresse in einen neuen Tab Ihres Internetbrowsers und melden Sie sich an: https://3d.uk-immobilien.com/4016. Klicken, registrieren und bequem von Zuhause besichtigen! Danach treffen wir uns gerne live vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Fußbodenheizung
Lift
Gäste WC
Tiefgarage
Unterkellert

Kategorie: Luxus

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.

Alle Bilder und alle Informationen sind auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com/4016 einzusehen.

- Geräumige & helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

- großer XL-Balkon mit Blick ins Grüne

- Kamin

- Fußbodenheizung

- Geschlossene Küche mit Einbauküche (inkl. aller techn. Geräte, SIEMENS)
XL-Kochfeld, beleuchtete Oberschränke, Diskreter Platz für Mikrowelle

- Master-Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und mittigem Ein-/Ablauf
Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, hochwertiger Waschtisch,
XL-Spiegel, Deckenspots, Handtuchheizkörper, Make-up Spiegel

- Gäste-Duschbad, Echtglas-Duschabtrennung, Deckenspots

- Große gut geschnittene Kinderzimmer/Schlafzimmer

- Rollläden

- überwiegend bodentiefe Fenster

- Abstellraum in der Wohnung

- großformatige XL-Fliesen in gesamter Wohnung

- Videogegensprechanlage

- großer gemauerter Kellerraum & gemeinschaftliche Waschküche im UG

- Tiefgaragen-Stellplatz (2 Einzelparker hintereinander) zusätzlich 29000,- Euro
abgeboxt und elektr. Tor davor
(Der Betrag wird leider nicht in dem Finanzierungsrechner auf unserer Exposéseite berücksichtigt. Für eine Einschätzung der Ratenhöhe, sind 29000 Euro weniger Eigenkapital einzusetzen!)
Kaufpreis Wohnung 480.000 Euro + Garage 29.000 Euro, Gesamtpreis 509.000 Euro.

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Tiefgaragenbereich

- Ready2Move-in: Wohnung wurde vollständig renoviert und ist einzugsbereit

- Baujahr 2007/2008; Fertigstellung / Erstbezug in 2009

Hausgeld ca. 409 Euro inklusive 76 Euro mtl. Instandhaltungsrücklage:
Umlagefähig: ca. 3115 Euro p.A. / ca. 259 Euro mtl.
Nicht umlagefähig: ca. 1818 Euro p.A. / ca. 150 Euro mtl.
Gesunde gemeinschaftliche Instandhaltungsrücklage

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4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkone
2 Stellplätze

Wohnfläche: 115,19 m²
Nutzfläche: 8 m²
Balkone/Terrassen: 11,4 m²


Baujahr: 2007
Zustand: Neuwertig

Lage

61118 Bad Vilbel
Hessen - Landkreis Wetteraukreis

Hier macht Wohnen Spaß! Man ist mittendrin, die Wege zum Zentrum sind kurz, hier sehen Sie vor allem gepflegte Wohnhäuser mit zwei bis drei Etagen.

Bad Vilbel hat viele Facetten. Mal pulsierend, mal ruhig. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf allen wichtigen Ausfallstraßen nach Frankfurt, zum Flughafen und zu allen wichtigen Autobahnen (z.Bsp. A661 und A5).

Highlights von Bad Vilbel sind die Burgfestspiele, der Vilbeler Markt, die Europäische Schule, und die vielen historischen und denkmalgeschützen Fachwerkhäuser.

Zur S-Bahn-Station (S6) sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Wo und Was?! Neuer interaktiver Service ! ! !
Wo sind welche Schulen, Kindergärten, der nächste Arzt gelegen? Wo kann ich einkaufen, welche Freizeitangebote und öffentlichen Verkehrsanbindungen gibt es in der Nähe?? Erfahren Sie es auf unserer Homepage individuell bei jedem einzelnen Angebot. Alles namentlich benannt ! ! ! Wenn Sie auf uk-immobilien sind, ist die Karte im Reiter LAGE direkt im Anschluss von diesem Text.

Mit Besichtigungsanfrage bitten wir um Mitteilung, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind.
Alle Bilder und alle Informationen sind auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com/4016 einzusehen.


Etage: 2
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 480.000,-
Hausgeld: 409,-

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 29.000,-
Courtage: 5,95% inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,95% auf den gesamten Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig u. vom Käufer zu zahlen.


BESICHTIGUNG? GERNE!

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info@uk-immobilien.com

oder bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren).

Als Makler sind wir verpflichtet, den Anforderungen des Geldwäschegesetzes nachzukommen. Bitte helfen Sie uns, den gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen und bringen Ihren Ausweis zur Besichtigung mit.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder den Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés u. seiner Bedingungen zustande. Die Courtage i. H. v. 5,95% auf den gesamten Kaufpreis inkl. gesetzl. geltender MwSt. ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient, fällig u. vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. UK Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag z. G. Dritter §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf uns vom Auftraggeber übermittelten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.



Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 110 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Gas, Klasse: D, Ausstelldatum: 2018-08-30, Jahrgang: 2014, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 30.08.2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UK Immobilien
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Bad Vilbel

Immobilie Info

Kaufpreis: € 480.000,-
  • Wohnfläche: ca. 115,19 m²
  • Nutzfläche: ca. 8 m²
  • 4.0 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 2 Stellplätze


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