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Eigentumswohnung Erfurt

Eigentumswohnung in 99094 Erfurt

Immodrom kaufen und einziehen – elegante helle 3 Raum Eigentumswohnung mit Echtholzparkett, Balkon und Aufzug hrA385
Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.immodrom.de .

Direktkontakt:
Cordula Höfer
0173 3866963
www.immodrom.de

sehr gepflegte 3 Raum-Eigentumswohnung in einem komplett und hochwertigst in 1997 saniertem und gepflegtem Gründerzeithaus.
Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss und einen gepflegten begrünten Innenhof
Auf jeder Etage sind 3 Wohnungen.
altersgerecht wohnen !!!
Gemeinschaftswaschmaschinenraum
Keller
Erdgasheizung mit neuem Heizkessel
Granittreppenhaus

Außergewöhnhlich geschnittene Eigentumswohnung;
3 Raumwohnung im 2.OG gelegen mit Echtholzparkett und westlich ausgerichteten Balkon mit gehobener Ausstattung in bester Wohngegend von Erfurt.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das große herrschaftliche, licht- durchflutete Wohnzimmer mit besten Stellflächen für Ihre Möbel und vielen Fenstern.
Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die abgeschlossene Küche mit Fenster.Der Fußboden ist gefliest und es gibt einen Fliesenspiegel.
Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Flur aus.Es ist westlich gelegen und von hier aus können Sie ebenso den Balkon betreten wie vom danebenliegenden Arbeits – oder Kinderzimmer. Der große Balkon hat ein begrüntes Umfeld und bietet einen so genialen Blick in die Umgebung.Er ist geräumig und idyllisch im grünen Umfeld.
Das Arbeits-oder Kinderzimmer ist klein aber fein.
Alle Kunststofffenster bieten neben Extravaganz auch sehr viel Licht.
Das innen liegende Bad mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschtisch und WC ist edel gefliest.Eine große Spiegelfront mit Lichtspots wird Sie begeistern.Fußbodenheizung vorhanden in den Bädern
Das Gäste WC verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC.
feines Echtholtparkett und herrschaftlich hohe Wände
Die Waschmaschine findet ihren Platz im Keller im Waschraum für alle.
Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist hochwertig und sehr gepflegt.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort als Eigennutzung bezogen werden!!!
Als Kapitalanleger würden Sie hier eine Jahresmieteinnahme in Höhe von 7.180,00 € erzielen können.
Rücklagenbildung vom Eigentümer für evtl. auftretende Reparaturen oder Sanierungen am und im Haus ca 3.500,00 €.
Es besteht kein Reparaturstau.
Keller

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Seniorengerecht
Lift
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Gäste WC

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

Altbau
aktuell vermietet
seniorengerecht
Fahrstuhl
Keller
Wohnküche
Gäste-WC
Waschmaschinenraum
Balkon
Badewanne
Dusche
Anschluss für Waschmaschine
Zentralheizung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
Parkett
Mamor


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone

Wohnfläche: 88 m²


Baujahr: 1922
Letzte Modernisierung: 1997
Altbau: Gepflegt

Lage

99094 Erfurt
Thüringen - Kreisfreie Stadt Erfurt

im beliebten und begrünten Erfurter Süden der Stadt gelegen
sehr gute Verkehrsanbindung an ÖVM
gute Einkaufsmöglichkeiten
Relaxen am Wasser oder im Wald
Die Löbervorstadt ist nach dem Löbertor, einem ehemaligen Erfurter Stadttor, vor dem sie liegt, benannt. Sie entstand in der Zeit zwischen etwa 1870 und 1920 und zählt zu den besser situierten Stadtteilen. Die Architektur ist von gründerzeitlichen Mietshäusern und Villen geprägt.In der Löbervorstadt liegen unter anderem der Thüringer Landtag, die Braugold-Brauerei, die Thüringenhalle, der Stadtpark, die Gunda-Niemann-Stirnemann-Halle und das Steigerwaldstadion.An den ÖPNV ist die Löbervorstadt durch die Stadtbahnlinien 4 (Thüringenhalle Hbf Anger Flughafen) und 5 (Steigerstraße Anger Zoopark) angebunden.


Region: Löbervorstadt
Etage: 2
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 235.000,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten

Courtage: 7,14 % inkl. MwSt


www.immodrom.de suchen für eine Großzahl gelisteter Kunden ständig Miet- und Kaufobjekte. Kontaktieren Sie uns und profitieren Sie von unseren erprobten Konzepten und langjährigen Erfahrungen
Haftungsausschluss:
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Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung von Wohnungen, Einfamilienhäusern oder anderen Immobilien.
Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.



Verfügbar: 01.06.2017
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 122 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1922, Ausstelldatum: 2008-10-13, Jahrgang: 2008, gültig bis: 10-2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodrom
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Erfurt

Immobilie Info

Kaufpreis: € 235.000,-
  • Wohnfläche: ca. 88 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Balkon
  • Eigentumswohnung
  • Erfurt
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: hrA385


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