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Wohnung Erfurt

Wohnung in 99089 Erfurt

Immodrom: Eigentum - 4 Raumwohnung mit Terrasse - Kapitalanlage hrR553
Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.renditeservice.de .

Direktkontakt:Cordula Höfer
0173 3866963
www.renditeservice.de

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem in 2011 sanierten, gepflegten und sauberen Mehrfamilienhaus mit Balkonen / Terrassen.
9 Wohnungen befinden sich hier. Es ist ein sehr gutes Mietklientel im haus vorhanden. Auf jeder Etage sind 2 Wohnungen,links 2 Raum-Wohnungen mit ca 50 m ² und rechts 4 Raum-Wohnungen mit 86 m ².
Im Dachgeschoss ist eine Etagenwohnung vorhanden.
Ausstattung der Wohnungen für den gehobenen Anspruch.
Das Treppenhaus besticht durch seine helle und dezente Farbgebung und die originalen Terrazzotreppen. Sehr fein und sauber ist es hier.
neueste Energiesparheiztechnik durch Gas – Brennwertkessel und Warmwasseraufbereitung
Vollwärmeschutz
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung

Kategorie: Gehoben

Serviceleistungen: Reinigung

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie bzw. Ihre Mieter über nur 3 Stufen in Ihre Wohnung, die liebevoll, ordentlich und hochwertigst saniert wurde.
Es handelt sich um eine 4 Raum-Eigentumswohnung mit 86 m ². Rechts ist das große Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und vielen Fenstern für viel Licht und Sonne. Es ist süd / westlich gelegen.
Sehr gute Stellflächen sind vorhanden.
Hier wurden die vorhandenen Balken als Sichtelemente und Raumteiler mit der sehr modernen Ausstattung kombiniert.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Schlafzimmer, Kinderzimmer und daneben das Arbeitszimmer.
Linker Hand ist das Gäste WC mit Fenster.
Daneben befindet sich das richtig große, sehr chice Tageslichtbad mit Badewanne, Echtglasdusche, Waschtisch und WC, Designerhandtuchheizkörper und extra Fußbodenheizung
– chice helle und große Fliesen
Die Wohnküche befindet sich neben dem Bad und hat einen Fliesenspiegel.
Von der Küche aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit ca 12 m ².
Eine schöne helle Familienwohnung welche auch für Senioren optimal geeignet ist. Dies garantiert langfristig stabile Mieterträge.
In der gesamten Wohnung gibt es Laminat und weisse Wände, weisse Türen.
Alle Zimmer haben Fernsehanschlüsse und Telefonanschluß
SAT Anlage vorhanden,
Keller vorhanden,
DSL
nicht umlagefähiges Hausgeld ca.100,00 € / monatlich,
kein Reparaturstau


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 86 m²


Baujahr: 1911
Letzte Modernisierung: 2011

Lage

99089 Erfurt
Thüringen - Kreisfreie Stadt Erfurt

Die Krämpfervorstadt ist ein grüner Stadtteil Erfurts, unweit des Zentrums gelegen.Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Steinplatz und den Steinplatzarkaden.Die Gebäude des Stadtteils stammen größtenteils aus der Zeit zwischen 1890 und 1940.Hier wurden in den letzten Jahren alle Häuser hochwertig saniert und damit entstand ein sehr begehrtes schönes Stadtviertel .Versorgungseinrichtungen,Ärztehaus und Kindereinrichtungen sind ebenso vorhanden, wie Schulen.Bushaltestelle zum Haupfbahnhof in 5 Minuten fussläufig zu erreichen
Uni und Fachhochschulen sind in der Nähe
zum Stadtzentrum ist es fussläufig ca. 10 Minuten.


Region: Krämpfervorstadt
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 155.000,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Hausgeld: 190,-

Mieteinnahmen Ist: 8.000,- / Jahr
Courtage: 7,14 % inkl. MwSt


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Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 111.3 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1911, Ausstelldatum: 2013-11-18, Jahrgang: 2008, gültig bis: 11-2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodrom
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Erfurt

Immobilie Info

Kaufpreis: € 155.000,-
  • Wohnfläche: ca. 86 m²
  • 4.00 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • Wohnung
  • Erfurt
  • Thüringen
  • Deutschland
  • Objektnummer: hrR553


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