Immobilienmarkt

Wohnung Magdeburg

Wohnung in 39108 Magdeburg

Eigentumswohnung in Magdeburg wtA708
Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt kontaktieren Sie bitte:

Bernd Wieduwilt
0177 6239003
www.immodrom.de

Eine Eigentumswohnung in Magdeburg, eine 3 Raum Wohnung mit Balkon und dann noch in dieser Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1997 aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde seitdem regelmäßig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, ohne Reparaturstau.
So wurde 2016 die denkmalgeschützte Fassade komplett überarbeitet und gestrichen. Die Wohnung selbst ist geräumige 87 m² groß, erscheint aber durch ihre Raumaufteilung noch etwas größer. (Bitte machen Sie sich mit dem Grundriss vertraut).
Sie betreten die Wohnung über einen großzügig bemessenen Flur, in welchem eine Garderobe bequem Platz hat. Von diesem Flur gehen alle Zimmer ab, es existieren also keine Durchgangszimmer. Das Wohnzimmer ist der größte Raum dieser Eigentumswohnung in Magdeburg und hat eine Grundfläche von ca. 22 m². Schlafzimmer und Kinderzimmer haben mit 19 bzw 15 m² ebenfalls eine gute ausreichende Größe. Die Wohnräume werden durch recht große Fenster ausreichend mit Tageslicht versorgt. Die Raumhöhe dieser Wohnung beträgt übriges knapp 3 m was den Charakter eines Altbaus unterstreicht und ein sehr gutes Raumgefühl liefert. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich zum Bad ist auch noch ein separates Gäste-WC vorhanden.
Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Tisch und Stühle.
Von der Küche aus betreten Sie übrigens Ihren ebenfalls etwas größer ausfallenden Balkon. Dieser zeigt zu Ostseite, also Frühstück in der Morgensonne 😉
Ein Abstellraum und ein Keller vervollständigen das Angebot
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 7308,00 €/p.a.

Das Hausgeld beträgt 289 €/Monat. In diesem Kosten sind alle Nebenkosten der Wohnung sowie die anteiligen Kosten der Instandhaltungsrücklage enthalten. Reparaturarbeiten sind aktuell nicht geplant und nicht erforderlich.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost

Serviceleistungen: Reinigung

Altbau
denkmalgeschützt
Keller
Wohnküche
Abstellraum
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
Gartennutzung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Laminat


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 87 m²
Vermietbare Fläche: 87 m²


Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 1998
Altbau

Lage

39108 Magdeburg
Sachsen-Anhalt - Kreisfreie Stadt Magdeburg

Diese Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich im Stadtteil Magdeburg- Stadtfeld, in der Matthisonstr. Die Matthisonstr. ist eine von Gründerzeithäusern geprägte Straße, welche kaum Leerstand aufzuweisen hat. Die Wohnlage ist nicht zuletzt durch die verkehrsgünstige Lage begehrt.
Stadtfeld gehört ist wohl der beliebteste Mietstandort in Magdeburg. Von hier aus erreichen Sie alles, was Sie täglich benötigen bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Einkaufzentrum mit Supermärkten, Apotheke und Fitnessstudio. Auch eine Straßenbahnhaltestelle ist ebenso wie weitere Supermärkte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.


Region: Stadtfeld
Etage: 2
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 143.000,-
Hausgeld: 289,-

Mieteinnahmen Ist: 7.308,- / Jahr
Courtage: keine Käuferprovision


Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 135.97 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Baujahr: 1910, Ausstelldatum: 2008-06-16, Jahrgang: 2008, gültig bis: 06-2018
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.11.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodrom
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
Magdeburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 143.000,-
  • Wohnfläche: ca. 87 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • Wohnung
  • Magdeburg
  • Sachsen-Anhalt
  • Deutschland
  • Objektnummer: wtA708


Impressum
Immodrom GmbH & Co KG
© 2017 Deutscher Immobilienmarkt