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Wohnung Magdeburg

Wohnung in 39120 Magdeburg

3-Raum Eigentumswohnung Dachgeschoss in Magdeburg in direkter Nähe Uniklinik bnA53
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Birgit Nandzik
Mobil: 0177 6049299
www.immodrom.de
nandzik@immodrom.de

Die angebotene Eigentumswohnung ist vermietet und befindet sich im Dachgeschoss des 4 geschossigen Wohnhauses. Die Wohnung, so wie das gesamte Haus, wurde aufwendig saniert und seither regelmäßig vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (kalt) beträgt 320,- €/Monat. Das vom Eigentümer monatlich an die Gemeinschaft zu zahlende Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage beträgt 202,55 €, wobei hierin die durch den Mieter zu zahlenden Betriebskosten in Höhe von 130,-€/monatl. enthalten sind.
Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ess,- bzw. Büro oder Kinderzimmer und eine Küche, in welche bequem ein Esstisch und die entsprechenden Stühle passen. Das kleine Bad verfügt über eine Dusche.
Die Wohnung eignet sich für eine kleine Familie, junge Pärchen oder Singles.

Ausstattung - Wohnung

Dusche
Zentralheizung

Altbau
aktuell vermietet
Keller
Dachboden
Anschluss für Waschmaschine
Zentralheizung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
nahe Uniklinik


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC

Wohnfläche: 73 m²
Vermietbare Fläche: 73 m²


Baujahr: 1907
Letzte Modernisierung: 1997
Altbau: Gepflegt

Lage

39120 Magdeburg
Sachsen-Anhalt - Kreisfreie Stadt Magdeburg

Diese lichtdurchflutete 3-Raum Eigentumswohnung befindet sich ein einer sehr gepflegten Wohnanlage ganz in der Nähe der Uniklinik. Verkehrsgünstig gelegen und sehr gut erreichbar.
Magdeburg als Landeshauptstadt mit einer Einwohnerzahl von circa 230.000 Einwohnern ist optimal an die A2 sowie die A14 angebunden. Die Wohnanlage befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Leipziger Straße. Das Areal hinter den Mehrfamilienhäuser ist mit Grünflächen, Stellplätzen und Spielplätzen angelegt. Gegenüberliegend befindet sich eine größere Freifläche, welche noch auf Nutzung wartet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Magdeburger Zentrum erreicht man circa in 8 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch fußläufig erreichbar.


Region: Leipziger Str.
Etage: 4
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 64.000,-

Kaufpreis pro m²: 877,-
Hausgeld: 202,55

Mieteinnahmen Ist: 3.840,- / Jahr
Courtage: 7,14 % inkl. MwSt


Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartnerin Birgit Nandzik Tel.: 0177/6049299



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 109 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: D, Baujahr: 1907, Ausstelldatum: 2017-11-01, Jahrgang: 2014, gültig bis: 11-2027
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodrom
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Magdeburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 64.000,-
  • Wohnfläche: ca. 73 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • Wohnung
  • Magdeburg
  • Sachsen-Anhalt
  • Deutschland
  • Objektnummer: bnA53


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