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Wohnung Magdeburg

Wohnung in 39112 Magdeburg

keine Käuferprovision, Dachterrasse, Balkon, nahe Uniklinik wtA787
Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de .
Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt kontaktieren Sie bitte:

Bernd Wieduwilt
0177 6239003
https://immodrom.de

Die angebotene Eigentumswohnung ist seit 2005 an den jetzigen Mieter vermietet und befindet sich im Dachgeschoss des 4 geschossigen Wohnhauses. Die Wohnung, so wie das gesamte Haus, wurde aufwendig saniert und seither regelmäßig vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (kalt) beträgt 399,- €/Monat. Das vom Eigentümer monatlich an die Gemeinschaft zu zahlende Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage beträgt 283,12 €, wobei hierin die durch den Mieter zu zahlenden Betriebskosten in Höhe von 212,-€/monatl. enthalten sind.
Die Wohnung verfügt über 3 nahezu gleich große Zimmer, ein Bad und eine große Küche, in welche bequem ein Esstisch und die entsprechenden Stühle passen. Das Bad verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung eignet sich für eine kleine Familie oder ein Pärchen, aber auch optimal für eine WG. Ideal in einer Stadt mit Universität, Fachhochschule und Universitätsklinikum.

Auf Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen verzichtet.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet

Serviceleistungen: Reinigung

Altbau
aktuell vermietet
Keller
Wohnküche
Abstellraum
Balkon
Dachterrasse
Badewanne
Anschluss für Waschmaschine
Bad mit Fenster
Zentralheizung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt
Laminat


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Terrassen

Wohnfläche: 78 m²
Vermietbare Fläche: 78 m²


Baujahr: 1910
Letzte Modernisierung: 2001
Altbau: Gepflegt

Lage

39112 Magdeburg - Ackerstr. 26
Sachsen-Anhalt - Kreisfreie Stadt Magdeburg

Diese praktisch geschnittene 3-Raum Eigentumswohnung befindet sich ein einer Wohnanlage ganz in der Nähe der Uniklinik. Verkehrsgünstig gelegen und sehr gut erreichbar.
Magdeburg als Landeshauptstadt mit einer Einwohnerzahl von circa 230.000 Einwohnern ist optimal an die A2 sowie die A14 angebunden. Die Wohnanlage befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Leipziger Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Magdeburger Zentrum erreicht man circa in 8 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in 5 min fußläufig erreichbar.


Etage: 4
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 82.000,-
Nebenkosten: 212,-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Hausgeld: 283,12

Mieteinnahmen Ist: 4.788,- / Jahr
Courtage: keine zusätzliche Käuferprovision


Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner Bernd Wieduwilt Tel.: 0391/6239003 oder 0177/6239003



Vermietet


Energieausweis: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1910, Ausstelldatum: 2013-01-19, Jahrgang: 2008, Endenergiebedarf: 272.1, gültig bis: 01-2023
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodrom
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Magdeburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 82.000,-
  • Wohnfläche: ca. 78 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Wohnung
  • Magdeburg
  • Sachsen-Anhalt
  • Deutschland
  • Objektnummer: wtA787


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