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Eigentumswohnung Magdeburg

Eigentumswohnung in 39108 Magdeburg

keine Käuferprovision! günstige Eigentumswohnung in Magdeburg Stadtfeld bnA51
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Birgit Nandzik
Mobil: 0177 6049299
www.immodrom.de
nandzik@immodrom.de

Die angebotene Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich im Dachgeschoss eines 4 geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.
Die Wohnung, so wie das gesamte Haus, wurde im Jahre 1997 aufwendig saniert und seither regelmäßig vermietet. Sie verfügt über eine Größe von 66,44 m² und ist seit dem 1.6. unvermietet. Eine eventuelle Neuvermietung stellt bei dieser schönen Wohnung in dieser Lage kein Problem dar. Die bisherige Mieteinnahme (kalt) betrug 370,- €/Monat. Das vom Eigentümer monatlich an die Gemeinschaft zu zahlende Hausgeld incl. Instandhaltungsrücklage beträgt 184,- € , wobei hierin die durch den Mieter zu zahlenden Betriebskosten in Höhe von 125,-€/montl. waren.
Die Wohnung verfügt neben einem Wannenbad über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche, in welche bequem ein Esstisch und die entsprechenden Stühle passt. Die Wohnung ist somit sowohl für einen Single als auch für ein Pärchen oder eine alleinerziehende Person sehr gut geeignet.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Zentralheizung

Serviceleistungen: Reinigung

Altbau
Keller
Balkon
Badewanne
Anschluss für Waschmaschine
Zentralheizung
nahe Straßenbahn
nahe öffentliche Verkehrsmittel
nahe Supermarkt


2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkone

Wohnfläche: 66 m²
Vermietbare Fläche: 66 m²


Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 1997
Altbau: Gepflegt

Lage

39108 Magdeburg
Sachsen-Anhalt - Kreisfreie Stadt Magdeburg

Diese Eigentumswohnung in Magdeburg befindet sich im beliebten Stadtteil Stadtfeld in der Immermannstraße. In Stadtfeld wohnen Sie mitten drin. Das Stadtzentrum, Spielplätze, Supermärkte alles erreichen Sie problemlos zu Fuß. Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie ebenfalls in 2 min zu Fuß. Selbst eine kleine Parkanlage zum Joggen o.ä. ist nur Minuten entfernt. Nicht umsonst ist Magdeburg Stadtfeld der beliebteste Mietstandort der Landeshauptstadt. Die Immermannstraße ist eine von Gründerzeithäusern geprägte Straße, welche kaum Leerstand aufzuweisen hat. Die Wohnlage ist nicht zu Letzt durch verkehrsgünstige Lage begehrt. Diese Straße ist lebendig – im näheren Umfeld finden sich Bäcker, Restaurant, Frisör, Einkaufsmarkt und kleinere Ladengeschäfte.


Region: Stadtfeld
Etagenanzahl: 4

Bus: 0,0500 km
Zentrum: 1,5000 km

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 75.000,-
Nebenkosten: 125,-
Hausgeld: 184,-

Courtage: keine zusätzliche Käuferprovision


Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartnerin Birgit Nandzik Tel.: 0177/6049299



Verfügbar: 01.07.2019
Verfügbar ab: ..



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 140 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Klasse: E, Baujahr: 1900, Ausstelldatum: 2018-04-25, Jahrgang: 2014, gültig bis: 04-2028
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immodrom
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Magdeburg

Immobilie Info

Kaufpreis: € 75.000,-
  • Wohnfläche: ca. 66 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • Eigentumswohnung
  • Magdeburg
  • Sachsen-Anhalt
  • Deutschland
  • Objektnummer: bnA51


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