Immobilienmarkt

Maisonette München

Maisonette in 80992 München

3-Zimmer-Maisonettewohnung Moosach - Nähe Westfriedhof
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Wintergarten, ca. 84 m² Wohnfläche.

Gebäude:
Baujahr 1972, Massivbauweise, weiße Holzfenster, Ölzentralheizung, 1998 wurde das Gebäude aufwendig saniert, 2012 die Vorderfassade saniert; insgesamt sehr ordentlicher Gesamteindruck; Instandhaltungsrücklage 1.1.2014: € 28.000,-; Energiekennwert gemäß Verbrauchsausweis: 209,5 kWh/(m²a).

Bezug:
vermietet

Wohngeld:
€ 401,- inkl. Heizung und Rücklage.

Kaufpreis:
€ 313.000,- + TG € 12.000,-  =  € 325.000,-

Maklerprovision:
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Fahrradraum
Rolladen
Tiefgarage
Massivhaus
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

Westbalkon und Wintergarten nach Westen, Parkettböden in den Wohnräumen, Bad aus den 90ern, aktuell vermietet für € 1.159,- Warmmiete; der Mieter geht davon aus, dass er bei Eigenbedarfskündigung noch ca. 6 Monate wohnen bleiben kann; der Wintergarten ist aktuell nicht ganz dicht, es liegt ein 12 seitiges Sachverständigengutachten vor, dass hierfür Kosten in Höhe von ca. € 8.569,- als Richtwert ansetzt; dazugehörig: Kellerabteil, TG-Stellplatz.  


3 Zimmer
1 Stellplätze

Wohnfläche: 84 m²


Baujahr: 1972

Lage

80992 München - Wintrichring 00
Bayern - Kreisfreie Stadt München

München, Moosach, Wintrichring, 1.OG + 2.OG/ganz oben; die Wohnung ist dem Wintrichring vollständig abgewendet und dadurch ruhiger als erwartet; die nächsten U-Bahnstationen (in jeweils ca. 1 km Entfernung) sind „Moosach“ und „Westfriedhof“; an Einkaufsmöglichkeiten gibt es u.a. den REWE in der Volpinistraße und den Vollcorner in der Nederlingerstraße; die nächste Grundschule befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt in der Welzenbachstraße.  


Lage: Wohngebiet
Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 313.000,-
Hausgeld: 401,-
MWSt: 19.00 %

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 12.000,-
Courtage: 3,57


Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 10.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus über 20 Jahren



Vermietet


Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 209 kWh/m²/Jahr mit Warmwasser, Primärenergieträger: Öl, Baujahr: 1972, Ausstelldatum: 2008-07-04, gültig bis: 03.07.2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 10.02.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rainer Fischer Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Wohnung kaufen
München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 313.000,-
  • Wohnfläche: ca. 84 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 1 Stellplätze
  • Maisonette
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 503a


Impressum
Rainer Fischer Immobilien
© 2021 Deutscher Immobilienmarkt