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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 81929 München

3-Zi.-Johanneskirchen, hell und praktisch, gut vermietet - BESICHTIGUNG DONNERSTAG 18.04. ab 17:00
"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG 18.04.19 ab 17:00, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 76 m² Wohnfläche (Balkone zu ¼ eingerechnet)

Gebäude:
Baujahr 1972, Massivbauweise; Fernwärme; Swimming Pool für die Gemeinschaft im Garten; TG-Sanierung findet aktuell statt, ist laut Eigentümer bereits bezahlt; Hauseingänge und Briefkästen wurden 2017 erneuert; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis 187,1 kWh/(m²a); Instandhaltungsrücklage 31.12.17: € 569.000,-; guter Allgemeinzustand.

Wohngeld:
€ 427,-

Bezug:
Vermietet (seit 2017 an eine Familie mit 3 Kinder; Kaltmiete für Wohnung € 1.070,-, Keller € 120,- und Garage € 60,- (diese ist aktuell nicht vermietet) gesamt € 1.190,- aktuell; Warmmiete € 1.470,-)

Kaufpreis:
€ 360.000,- + TG € 15.000,- = € 375.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung - Wohnung

Badewanne
Fernwärme
Tiefgarage
Massivhaus
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, West

Sehr hell, 2 Balkone; gefliestes Wannenbad; Einbauküche und diverse Einbauten gehören dem Mieter (auch Plisse im Wohnzimmer); Laminatböden, Kellerabteil; Tiefgarageneinzelstellplatz; Renovierungen: isolierverglaste Kunststofffenster (2013 für € 14.000,- erneuert).


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
2 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 76 m²
Balkone/Terrassen: 17 m²


Baujahr: 1972

Lage

81929 München - Nußstraße 00
Bayern - Kreisfreie Stadt München

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DONNERSTAG 18.04.19 ab 17:00, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

München, Bogenhausen, Johanneskirchen, Nußstraße, 2.OG/ganz oben; recht ruhige Wohnlage mit 3 Gehminuten zur S-Bahnstation „Johanneskirchen“ (S 8); Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe (etwas weiter auch Edeka, Lidl, Aldi), verschiedene Gaststätte/Biergärten, wie die „Dicke Sophie“ findet man in der Umgebung vor; zum Feringasee fährt man mit Fahrrad in 12 Minuten.


Lage: Wohngebiet
Etage: 2
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 360.000,-
Hausgeld: 427,-
MWSt: 19.00 %

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 15.000,-
Courtage: 3,57%


Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Bogenhausen für den stressfreien Immobilienverkauf
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- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
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- Erfahrung aus 25 Jahren



Verfügbar: vermietet

Vermietet



Befeuerung: Fernwärme
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rainer Fischer Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 360.000,-
  • Wohnfläche: ca. 76 m²
  • 3.00 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 2 Balkone
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 684-Bogenhausen-3-Zi


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