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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 81737 München

Perlach – frisch und hochwertig renoviert, mit geringer Erbpacht - BESICHTIGUNG am DIENSTAG 23.07.
"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DIENSTAG, den 23.07.19, SPÄTNACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

2-Zimmer-Eigentumswohnung auf Erbpacht, ca. 69 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1974, Ziegelbauweise; Fernwärme; isolierverglaste Holzfenster (Original); Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 29.06.18: 111 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018: € 194.000,-.

Erbpacht:
Der Erbbaurechtsgeber ist kirchlich. Der Vertrag läuft bis 2071. Die monatliche Erbpacht beträgt € 93,- und liegt damit gut 35% unter dem üblichen Durchschnitt.

Grundriss:
Anbei

Wohngeld:
€ 222,-

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 345.000,- + TG € 15.000,- = € 360.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Tiefgarage
Massivhaus
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

Absolut top renoviert: neues, wirklich tolles Bad mit Tageslichtdecke (siehe Bilder), Parkettboden erneuert, bzw. abgeschliffen; neue Elektrik; neue Türen; neue Heizkörper; frisch gestrichen; Westbalkon; Kellerabteil mit eigenem Licht und Stromanschluss; Tiefgarageneinzelstellplatz; Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum; Platz für Fahrräder.


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Balkone
1 Stellplätze

Wohnfläche: 69 m²
Balkone/Terrassen: 6,36 m²


Baujahr: 1974

Lage

81737 München - Sandgrubenweg 135
Bayern - Kreisfreie Stadt München

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DIENSTAG, den 23.07.19, SPÄTNACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

München, Perlach, Ramersdorf, Sandgrubenweg 135, Hochparterre von 3 OGs; ruhige Wohnlage, geprägt von niedrigerer Bebauung, z.B. Reihenhäuser; in ca. 15 Minuten erreicht man (zu Fuß + Bus) die U-Bahnstationen „Therese-Giehse-Allee“, „Neuperlach-Zentrum“ und „Karl-Preis-Platz“, sowie die S-Bahnstation „Perlach“ (6 Minuten mit dem Fahrrad); einen EDEKA findet man nur wenige Meter entfernt; zum Michaeli-Bad braucht man mit dem Radl 8 Minuten; weitere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet man um den Pfanzeltplatz herum.


Lage: Wohngebiet
Etage: 0
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 345.000,-
Hausgeld: 222,-
MWSt: 19.00 %

Tiefgarage STP: Kaufpreis: 15.000,-
Courtage: 3,57%


Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Perlach / Ramersdorf für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
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- Erfahrung aus 25 Jahren



Verfügbar: frei



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 111 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Fernwärme, Klasse: D, Baujahr: 1974, Ausstelldatum: 2018-06-29, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 28.06.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rainer Fischer Immobilien
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München

Immobilie Info

Kaufpreis: € 345.000,-
  • Wohnfläche: ca. 69 m²
  • 2.00 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplätze
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 693-Perlach-Ramersdorf-2-Zi-EP


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