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Eigentumswohnung München

Eigentumswohnung in 81737 München

Perlach – frisch renoviert und wunderbar hell - BESICHTIGUNG am DIENSTAG, den 23.07.19
"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DIENSTAG, den 23.07.19, SPÄTNACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 78 m² Wohnfläche

Gebäude:
Baujahr 1973, Ziegelbauweise mit Wärmedämmung; Fernwärme; isolierverglaste, weiße Kunststofffenster; Energiekennwert laut Energieverbrauchsausweis vom 18.04.2018: 117 kWh/(m²a), Effizienzklasse D; Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2018: € 128.500,-; es steht eine Tiefgaragensanierung an, die den Eigentümer dieser Wohnung finanziell jedoch nicht trifft (kein TG Stellplatz).

Grundriss:
Anbei

Wohngeld:
€ 269,89 (zzgl. € 144,92 Rücklagenbildung)

Bezug:
Frei

Kaufpreis:
€ 475.000,-

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Beurkundung fällig. Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.

Zusatz:
Sofern auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, finden wir sicher den passenden Käufer.

Ausstattung - Wohnung

Einbauküche
Badewanne
Fernwärme
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Massivhaus
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: West

Sehr hell und freundlich; Essdiele mit Balkonzugang; neuer Parkettboden; Bad und WC renoviert; Einbauküche; Kellerabteil; Gemeinschaftsräume (Trockenraum, Fahrradkeller). Die Wohnung kann sofort bezogen werden.


3,50 Zimmer
1 Badezimmer
1 Seperates WC
1 Balkone

Wohnfläche: 78 m²
Balkone/Terrassen: 5,50 m²


Baujahr: 1973

Lage

81737 München - Kafkastraße 5a
Bayern - Kreisfreie Stadt München

"ACHTUNG!! BESICHTIGUNG AM DIENSTAG, den 23.07.19, SPÄTNACHMITTAGS, NACH TELEFONISCHER TERMINVEREINBARUNG unter 089-131320 bei Herrn Tschimmel!!"

München, Perlach, Kafkastraße 5a, 3.OG von 5, Aufzug in der Zwischenetage; ruhige Wohnlage mit grünem Innenhof; gerade einmal 4 Minuten geht man zur U-Bahnstation „Neuperlach Zentrum“ und der Perlacher Einkaufspassage (PEP) mit über 130 Geschäften; mit dem Radl ist man flott im Ostpark und dem Michaelibad und den östlichen Grün- und Waldflächen am Stadrand (5-10 Minuten).


Lage: Wohngebiet
Etage: 3
Etagenanzahl: 5

Weitere Informationen


Kaufpreis: € 475.000,-
Hausgeld: 414,81
MWSt: 19.00 %

Courtage: 3,57%


Rainer Fischer Immobilien, Immobilienmakler Perlach für den stressfreien Immobilienverkauf
- 1.000 vermittelte Immobilienverkäufe
- über 4.000 vorgemerkte Käufer
- 7 Tage die Woche telefonische Erreichbarkeit
- über 20.000 monatliche Websitebesucher
- Erfahrung aus 25 Jahren



Verfügbar: frei



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 117 kWh/m²/Jahr Primärenergieträger: Fernwärme, Klasse: D, Baujahr: 1973, Ausstelldatum: 2018-04-18, Jahrgang: 2008, Gebäudeart: wohn, gültig bis: 18.04.2028
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Rainer Fischer Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: € 475.000,-
  • Wohnfläche: ca. 78 m²
  • 3.50 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Seperates WC
  • 1 Balkon
  • Eigentumswohnung
  • München
  • Bayern
  • Deutschland
  • Objektnummer: 695-Perlach-3-4-Zi


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